2407, Rue de Bordeaux - H2K 3Z1

Vendu - Appartement à vendre - Centre, Ville-Marie (Montréal) MLS/SIA : 24333971

374 900$

Bienvenue au 2407 Bordeaux! Charmant, urbain, typique condo, convertit en 2009. Vous serez charmés par ses espaces bien aménagés, ses hauts plafonds, sa luminosité, sa grande terrasse et que dire de l'espace de vie concept ouvert ou il fait bon vivre! Situé à quelques pas du Parc Lafontaine, des transports et services. Walk Score 85.

Détails de la propriété

Situé près de
Sherbrooke
Type de propriété
Appartement
Type de bâtiment
Jumelé
Dimensions du bâtiment
-
Superficie habitable
93 Mètres carrés
Dimensions du terrain
-
Superficie du terrain
-
Zonage
Année de construction
1915
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
2ième étage Cuisine Bois (12.2x11 P)
2ième étage Chambre à coucher Bois (24.2x12.9 P) salon double
2ième étage Salon Bois (12.6x11.5 P)
2ième étage Salle à manger Bois (11.4x10.3 P)
2ième étage Chambre à coucher Bois (9.1x11.4 P)
2ième étage Salle de bains Céramique (7.7x6.5 P)

Addenda

**Bienvenue au 2407 de Bordeaux** *Superbe condo typiquement montréalais avec son escalier extérieur et une grande terrasse intime en arrière qui procure un espace 3 saisons. Situé aux limites du quartier Ville Marie et du Plateau. *Unité de coin au deuxième étage, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. *Il possède 2 chambres à coucher, dont une chambre double aménagée avec un garde robe fait sur mesure, assurant un espace aussi élégant que pratique de rangement. *L'espace intérieur est une aire ouverte qui permet de passer du temps en famille. Grande cuisine avec de nombreuses armoires de rangement, et un comptoir en céramique impeccable. Laveuse et sécheuse se trouvent dans un espace discret. *Très bien entretenu, ce condo se trouve proche de nombreux services : station bixi au coin de la rue, arrêt d'autobus, vignette de stationnement (55$ par année), épicerie, écoles publiques et privées à 5 minutes à pied avec un brigadier scolaire au coin de la rue Sherbrooke et De Bordeaux. Pour les cyclistes, le circuit Gilles Villeneuve se trouve à 10 minutes en roulant tranquillement et la piste cyclable débute rue de Bordeaux, dépassé l'avenue Sherbrooke. **Ce que vous devez savoir** 2019 : Toit blanc élastomère. 2014 : Solidification de poutrelle dans le vide sanitaire. 2019 : Réfection pare-vapeur dans le vide sanitaire et ajout de plinthe électrique. 2017 : Réparation de la fissure de fondation du mur arrière du bâtiment et ajout de dalle de béton devant celle-ci. 2017 : La brique refait sur le mur arrière du bâtiment. 2010 : Chauffe-eau. Quote-part 30%; Assurances et frais de banque 505,93$, taxes mun et scol. 2158,20$, chauffage du vide sanitaire +ou- 150,00$, annuellement. Ces montants sont ventilés. *A deux pas du Parc Des Royaux et du Parc Lafontaine. A 10 minutes du centre vile, on peut même accéder à la Place des Arts en 30 minutes de marche. *Venez visiter ce condo qui procure un espace de vie paisible au coeur d'un quartier vivant et sécuritaire. Vous aurez assurément un coup de foudre. *Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds de 20%. Le financement devra se faire par l'entremise de Christian George caisse populaire Desjardins. 514-979-4796