12375-12379, Rue Grenet - H4H 2K1

Vendu - Triplex à vendre - Cartierville, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) MLS/SIA : 17243657

874 900$

COUP DE COEUR ASSURÉ! Voici une lumineuse belle d'autrefois ayant conservée son cachet! 3 chambres de bonnes dimensions, une grande salle à manger ouverte sur le salon et une cuisine hyper fonctionnelle S-sol 7'4 p. complètement aménagé avec foyer au gaz Cour intime, garage et 2 places de stationnement. Voir addenda pour les améliorations.

Détails de la propriété

Situé près de
Du Bocage
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
32x45 Pieds
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
15x34 Mètres
Superficie du terrain
516 Mètres carrés
Zonage
Année de construction
1928
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique (6.1x7.7 P)
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (16x12.7 P) comptoir granite
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (13.5x12.7 P)
Rez-de-chaussée Salon Bois (14.1x12.7 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale Bois (12.6x12.8 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (11.11x12.7 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (9.3x12.2 P)

Addenda

Bienvenue au 12379 Grenet!

Grand triplex détaché alliant le charme d'autrefois au confort moderne dans quartier recherché.

Grandes pièces lumineuses avec plafonds de 9'4 p.

Les boiseries et planchers de bois franc sont d'origine.

La cuisine, la salle à dîner et le salon sont à aire ouverte.

3 chambres de belles dimensions complètent le rez-de-chaussée.

Le Sous-sol à été complètement rénové avec plafond de 7'3 p. de style loft comprenant une grande salle familiale, une sdb, un foyer au gaz et beaucoup de rangement.

2E: 2X4.5 les logements sont loués chauffé (GEC), les locataires paient l'électricité.

Ce que vous devez savoir: Toit et solins refaits en (2005) Installation d'une pompe de puisard (2017) Installation de drain français intérieur et clapets. (2006). Remplacement de l'entrée d'eau principale en cuivre. (2006). Remplacement du drain d'égout du trottoir à la maison et installation de clapet (2006). Installation foyer au gaz naturel au sous-sol (2006). Remplacement de l'entrée électrique et du panneau principal (2006) Remplacement de la fournaise et conversion au Gaz naturel en (2006). Marque VEISSMANN Sous-sol creusé et installation d'une nouvelle dalle de béton (isolée) (2006) Isolation des murs à l'uréthane giclée (2006) Remplacement du balcon avant au RDC et à l'étage (2013) Fenêtres aluminium changées plus ou moins en (2006) Repointage de la brique sur l'ensemble de l'immeuble (4 côtés) Isolation des murs du garage, installation et d'un panneau électrique (2015) Cuisine logement 12377 Salle de bain logement 12375 Salle de bain sous-sol Clôture en arrière de l'immeuble Patio en béton estampé cour arrière

**Plusieurs commerces et services de proximité: Boulangerie, restaurants, pharmacies, hôpital Du Sacré-Coeur, clinique médicale, dentistes, coiffeurs, bibliothèque.

**Autobus 69( Metro Henri-Bourassa) et 64 ( Métro Côte-Vertu) directement au coin de la rue.

**15 minutes de marche (5 minutes de bus) pour se rendre à la gare Bois-Franc, soit 10-15 minutes des futures gares Université de Montréal, McGill ainsi que Bonaventure au Centre-ville avec le futur REM.

**Écoles primaires et secondaires ( Jacques Prévert, Pasteur et Collège Ste-Marcelline)

**Magnifiques parcs et espaces verts: Parc Raimbault avec ses jeux d'eau et son terrain de volleyball, Parc Beauséjour, Parc Ste-Odile, Parc Mesy ( patinoire réfrigérée Fondation du Canadien), parc Belmont, Bois de Saraguay, Parc Louisbourg.

**Piste cyclable longeant la rivière et de beaux parcs accessible directement de la propriété.